Estimation théorique
Allée Colette,91270 Vigneux sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Colette,91270-Vigneux sur Seine indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 35 | RUE DE LA COTE D OR | 3 | 94 | 652 | 430000€ | 4574€ |
2019-09-12 | 40 | RUE DE LA COTE D OR | 4 | 75 | 616 | 316000€ | 4213€ |
2020-03-11 | 16 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 64 | 352 | 240000€ | 3750€ |
2022-12-08 | 5 | PAS SAINT PIERRE | 3 | 114 | 212 | 373000€ | 3272€ |
2020-05-28 | 10 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 129 | 366 | 324000€ | 2512€ |
2021-08-20 | 63 | RUE PIERRE MARIN | 4 | 88 | 690 | 400000€ | 4545€ |
2022-04-25 | 59 | RUE PIERRE MARIN | 4 | 79 | 331 | 275000€ | 3481€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 60 | 364 | 292500€ | 4875€ |
2023-01-25 | 64 | RUE VOLTAIRE | 5 | 85 | 398 | 62500€ | 735€ |
2023-01-25 | 64 | RUE VOLTAIRE | 5 | 85 | 398 | 125000€ | 1471€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DE LA COTE D OR | 4 | 73 | 551 | 389000€ | 5329€ |
2020-02-06 | 13 | RUE DE LA GAITE | 5 | 72 | 354 | 303000€ | 4208€ |
2021-02-02 | 36 | RUE PIERRE MARIN | 6 | 109 | 477 | 298000€ | 2734€ |
2020-09-28 | 6 | RUE SUZANNE | 5 | 58 | 849 | 290000€ | 5000€ |
2022-01-27 | 21 | RUE MIRABEAU | 4 | 65 | 314 | 253000€ | 3892€ |
2023-05-04 | 39 | RUE VOLTAIRE | 3 | 85 | 314 | 295000€ | 3471€ |
2022-06-15 | 56 | RUE VOLTAIRE | 4 | 78 | 244 | 287000€ | 3679€ |
2023-04-20 | 8 | RUE SUZANNE | 5 | 114 | 393 | 310000€ | 2719€ |
2023-05-16 | 32 | RUE PIERRE MARIN | 4 | 97 | 477 | 355000€ | 3660€ |
2021-11-04 | 39 | RUE PIERRE MARIN | 4 | 64 | 577 | 292125€ | 4564€ |
2020-05-28 | 19 | RUE MIRABEAU | 3 | 51 | 220 | 199000€ | 3902€ |
2022-06-21 | 18 | RUE RACINE | 4 | 61 | 365 | 305000€ | 5000€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DE MAINVILLE | 5 | 118 | 327 | 325000€ | 2754€ |
2022-01-21 | 16 | RUE RACINE | 2 | 57 | 210 | 246000€ | 4316€ |
2022-09-28 | 13 | RUE MIRABEAU | 3 | 65 | 245 | 265506€ | 4085€ |
2020-08-27 | 14 | RUE RACINE | 3 | 54 | 210 | 209000€ | 3870€ |
2023-06-02 | 10 | RUE DES CANUTS | 4 | 90 | 281 | 340000€ | 3778€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DE LA MAGNANERIE | 3 | 66 | 420 | 329000€ | 4985€ |
2023-04-11 | 4 | RUE DE LA MAGNANERIE | 1 | 66 | 420 | 255000€ | 3864€ |
2023-05-26 | 5 | RUE RACINE | 3 | 61 | 416 | 250000€ | 4098€ |
2021-03-26 | 12 | RUE DES CANUTS | 5 | 107 | 295 | 297800€ | 2783€ |
2019-05-03 | 4 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 62 | 420 | 205000€ | 3306€ |
2019-10-07 | 10 | ALL ROBESPIERRE | 5 | 86 | 0 | 207000€ | 2407€ |
2023-03-06 | 11 | ALL DANTON | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2021-07-01 | 13 | ALL ROBESPIERRE | 5 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2022-08-04 | 15 | ALL DANTON | 5 | 86 | 0 | 240000€ | 2791€ |
2020-12-30 | 15 | ALL ROBESPIERRE | 5 | 86 | 0 | 235000€ | 2733€ |
2020-10-27 | 20 | ALL DANTON | 4 | 77 | 0 | 230000€ | 2987€ |
2022-03-30 | 20 | ALL ROBESPIERRE | 6 | 111 | 0 | 288000€ | 2595€ |
2020-06-15 | 6 | ALL DANTON | 5 | 86 | 0 | 259000€ | 3012€ |
2019-09-30 | 8 | ALL ROBESPIERRE | 5 | 88 | 0 | 195000€ | 2216€ |
2021-12-16 | 9 | ALL DANTON | 4 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2019-10-14 | 46 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 260 | 227000€ | 3547€ |
2023-02-13 | 46 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 260 | 278000€ | 4344€ |
2023-06-26 | 30 | RUE DIDEROT | 4 | 73 | 326 | 277600€ | 3803€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DE MAINVILLE | 8 | 188 | 470 | 523000€ | 2782€ |
2020-08-27 | 44 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 262 | 225000€ | 3516€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 76 | 480 | 255600€ | 3363€ |
2021-03-08 | 31 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 238 | 266596€ | 4166€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 75 | 291 | 225000€ | 3000€ |
2019-10-09 | 6 | RUE GEORGES BETEMPS | 2 | 65 | 410 | 299000€ | 4600€ |
2022-05-03 | 3 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 64 | 406 | 332000€ | 5188€ |
2019-07-25 | 18 | RUE DES CANUTS | 5 | 112 | 317 | 307000€ | 2741€ |
2022-12-19 | 15 | RUE DE MAINVILLE | 6 | 125 | 690 | 469600€ | 3757€ |
2021-12-06 | 12 | RUE GEORGES BETEMPS | 4 | 95 | 411 | 348000€ | 3663€ |
2021-05-24 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 71 | 79 | 388500€ | 5472€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DE MAINVILLE | 7 | 150 | 1387 | 528000€ | 3520€ |
2019-07-29 | 23 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 317 | 225000€ | 3516€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 34 | 501 | 170000€ | 5000€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 147 | 501 | 520000€ | 3537€ |
2020-02-20 | 3 | RUE ALFRED GROS | 4 | 74 | 400 | 240000€ | 3243€ |
2021-04-15 | 11 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 75 | 0 | 237000€ | 3160€ |
2020-05-19 | 13 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 75 | 0 | 237000€ | 3160€ |
2021-02-26 | 15 | ALL SONIA DELAUNAY | 4 | 75 | 0 | 231000€ | 3080€ |
2022-11-28 | 17 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2021-09-21 | 36 | RUE VOLTAIRE | 3 | 62 | 340 | 280900€ | 4531€ |
2021-07-13 | 7 | ALL FERNAND LEGER | 5 | 89 | 0 | 216000€ | 2427€ |
2022-07-27 | 7 | ALL FERNAND LEGER | 5 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2019-05-20 | 9 | ALL FERNAND LEGER | 5 | 89 | 0 | 218500€ | 2455€ |
2019-10-09 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 0 | 253000€ | 2976€ |
2021-07-09 | 27 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 95 | 369 | 246000€ | 2589€ |
2020-09-14 | 26 | RUE GEORGES BETEMPS | 4 | 78 | 409 | 260000€ | 3333€ |
2023-06-02 | 28 | RUE GEORGES BETEMPS | 3 | 42 | 409 | 282000€ | 6714€ |
2022-05-24 | 16 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 71 | 490 | 330000€ | 4648€ |
2022-01-13 | 7 | RUE BOILEAU | 4 | 80 | 315 | 272500€ | 3406€ |
2021-10-15 | 53 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 94 | 202 | 350000€ | 3723€ |
2020-08-25 | 24 | RUE VOLTAIRE | 3 | 54 | 315 | 260000€ | 4815€ |
2022-01-06 | 25 | RUE DE MAINVILLE | 2 | 31 | 217 | 35000€ | 1129€ |
2019-06-18 | 30 | RUE GEORGES BETEMPS | 3 | 53 | 417 | 216000€ | 4075€ |
2021-07-30 | 6 | RUE BOILEAU | 4 | 60 | 355 | 263000€ | 4383€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DU MUGUET | 2 | 26 | 216 | 160000€ | 6154€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DU MUGUET | 2 | 26 | 0 | 269000€ | 10346€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 87 | 470 | 379000€ | 4356€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 71 | 505 | 309000€ | 4352€ |
2021-04-02 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 61 | 255 | 238000€ | 3902€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DIDEROT | 5 | 85 | 288 | 280000€ | 3294€ |
2019-08-19 | 2 | RUE DIDEROT | 5 | 83 | 360 | 272000€ | 3277€ |
2021-03-08 | 16 | RUE MAXIME PETIT | 5 | 77 | 448 | 272000€ | 3532€ |
2021-12-16 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 53 | 91 | 125000€ | 2358€ |
2020-09-24 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 53 | 91 | 250000€ | 4717€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 87 | 405 | 285000€ | 3276€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 87 | 405 | 362923€ | 4172€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DU BOUQUET | 3 | 64 | 490 | 368000€ | 5750€ |
2021-04-15 | 35 | RUE GEORGES BETEMPS | 4 | 88 | 435 | 220000€ | 2500€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DU MUGUET | 3 | 78 | 250 | 278000€ | 3564€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DES ANEMONES | 4 | 104 | 416 | 307000€ | 2952€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU MUGUET | 3 | 46 | 205 | 275000€ | 5978€ |
2020-04-23 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 58 | 588 | 285000€ | 4914€ |
2019-12-18 | 39 | RUE GEORGES BETEMPS | 4 | 77 | 402 | 225000€ | 2922€ |
2020-11-24 | 73 | RUE DU BOIS | 5 | 92 | 323 | 322000€ | 3500€ |
2021-05-31 | 36 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 3 | 65 | 199 | 315000€ | 4846€ |
2021-01-28 | 6 | RUE VOLTAIRE | 4 | 79 | 262 | 279362€ | 3536€ |
2019-12-19 | 36 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 3 | 65 | 199 | 275000€ | 4231€ |
2020-02-17 | 41 | RUE GEORGES BETEMPS | 4 | 84 | 396 | 368000€ | 4381€ |
2021-10-29 | 30 | AV DU PDT ROBERT LAKOTA | 6 | 141 | 500 | 460000€ | 3262€ |
2022-10-07 | 9 | RUE DU BOUQUET | 4 | 82 | 489 | 150000€ | 1829€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 100 | 584 | 374000€ | 3740€ |
2020-07-10 | 3 | RUE MAXIME PETIT | 6 | 150 | 452 | 300000€ | 2000€ |
2023-01-30 | 21 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 56 | 396 | 280000€ | 5000€ |
2021-12-20 | 39 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 93 | 345 | 330000€ | 3548€ |
2021-12-20 | 70 | RUE DU BOIS | 5 | 92 | 363 | 356500€ | 3875€ |
2021-12-21 | 70 | RUE DU BOIS | 5 | 92 | 363 | 423104€ | 4599€ |
2019-10-04 | 31 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 3 | 67 | 189 | 247000€ | 3687€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DU MUGUET | 4 | 72 | 403 | 305263€ | 4240€ |
2023-05-02 | 22 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 107 | 409 | 343000€ | 3206€ |
2021-09-29 | 28 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 74 | 287 | 325000€ | 4392€ |
2019-09-04 | 25 | RUE PIERRE MARIN | 2 | 34 | 256 | 90000€ | 2647€ |
2022-04-20 | 65 | RUE DU BOIS | 5 | 92 | 338 | 375000€ | 4076€ |
2022-07-06 | 51 | RUE GEORGES BETEMPS | 2 | 52 | 404 | 370000€ | 7115€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DU BOUQUET | 3 | 73 | 495 | 277496€ | 3801€ |
2023-02-20 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 56 | 500 | 320000€ | 5714€ |
2020-05-29 | 35 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 57 | 317 | 220000€ | 3860€ |
2019-06-24 | 48 | RUE GEORGES BETEMPS | 4 | 95 | 598 | 146128€ | 1538€ |
2019-07-08 | 33 | RUE ALFRED GROS | 5 | 122 | 401 | 322400€ | 2643€ |
2020-12-08 | 22 | RUE DES ANEMONES | 3 | 68 | 276 | 300000€ | 4412€ |
2019-08-07 | 17 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 8 | 141 | 432 | 70200€ | 498€ |
2021-04-01 | 35 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 72 | 495 | 338400€ | 4700€ |
2022-03-31 | 22 | AV DU PDT ROBERT LAKOTA | 6 | 117 | 540 | 446500€ | 3816€ |
2021-12-21 | 57 | RUE GEORGES BETEMPS | 3 | 88 | 804 | 275000€ | 3125€ |
2023-06-22 | 59 | RUE DU BOIS | 4 | 78 | 331 | 318000€ | 4077€ |
2020-06-09 | 8 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 62 | 380 | 250000€ | 4032€ |
2021-10-13 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 78 | 215 | 315000€ | 4038€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DES IRIS | 3 | 71 | 620 | 165000€ | 2324€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 3 | 65 | 250 | 265000€ | 4077€ |
2022-01-12 | 21 | RUE DU BOUQUET | 5 | 113 | 496 | 352000€ | 3115€ |
2022-12-30 | 10 | RUE DU BOUQUET | 2 | 49 | 240 | 200000€ | 4082€ |
2022-09-22 | 5 | RUE DES IRIS | 3 | 42 | 403 | 305000€ | 7262€ |
2021-02-22 | 5 | PL GUY MOQUET | 1 | 25 | 161 | 194000€ | 7760€ |
2020-08-31 | 5 | PL GUY MOQUET | 3 | 79 | 162 | 253900€ | 3214€ |
2019-09-24 | 27 | AV DU PDT ROBERT LAKOTA | 5 | 93 | 561 | 333507€ | 3586€ |
2022-02-28 | 37 | RUE MOLIERE | 5 | 102 | 546 | 392000€ | 3843€ |
2019-06-27 | 17 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 165 | 527 | 344000€ | 2085€ |
2021-07-23 | 17 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 165 | 527 | 425000€ | 2576€ |
2019-08-29 | 19 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 138 | 470 | 395000€ | 2862€ |
2021-07-09 | 59 | RUE GEORGES BETEMPS | 3 | 78 | 400 | 371929€ | 4768€ |
2023-02-08 | 17 | RUE DES ANEMONES | 5 | 77 | 402 | 319555€ | 4150€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 74 | 200 | 279900€ | 3782€ |
2021-06-29 | 7 | AV DES MOUSSEAUX | 6 | 155 | 478 | 471600€ | 3043€ |
2022-08-24 | 35 | AV DES BLEUETS | 4 | 81 | 510 | 360000€ | 4444€ |
2020-02-18 | 16 | RUE JEAN MARIE DJIBAOU | 4 | 80 | 0 | 289450€ | 3618€ |